Estimation théorique
Boulevard des Vignes de Marius ZAC,13090 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Vignes de Marius ZAC,13090-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 280 | RTE DE VALCROS | 4 | 94 | 500 | 2271500€ | 24165€ |
2021-02-26 | 255 | RTE DE VALCROS | 3 | 85 | 760 | 800000€ | 9412€ |
2020-12-02 | 280 | RTE DE VALCROS | 6 | 235 | 0 | 800000€ | 3404€ |
2023-05-11 | 119 | RES VAL FLEURI | 5 | 95 | 207 | 469000€ | 4937€ |
2021-05-03 | 9001 | RES VAL FLEURI | 4 | 116 | 125 | 435000€ | 3750€ |
2020-02-18 | 128 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 218 | 358300€ | 4118€ |
2020-10-30 | 131 | RES VAL FLEURI | 4 | 87 | 215 | 379700€ | 4364€ |
2021-07-01 | 710 | RTE DE VALCROS | 12 | 340 | 5000 | 1802800€ | 5302€ |
2023-04-26 | 320 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 200 | 1945 | 3800000€ | 19000€ |
2019-06-07 | 9046 | CAMP MANTHE ET GOUR MARTEL | 3 | 70 | 345 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 94 | 0 | 517600€ | 5506€ |
2021-08-24 | 8 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 120 | 0 | 524200€ | 4368€ |
2021-03-25 | 12 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 446250€ | 5721€ |
2021-04-29 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 78 | 0 | 377200€ | 4836€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 346930€ | 4283€ |
2020-03-17 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 4 | 81 | 0 | 348850€ | 4307€ |
2019-10-22 | 5 | AV DES JARDINS D ESTELLE | 6 | 91 | 0 | 372300€ | 4091€ |
2021-10-13 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 82 | 0 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 384000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 103 | 0 | 440400€ | 4276€ |
2021-01-28 | 365 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 160 | 3500 | 3000000€ | 18750€ |
2021-07-29 | 14 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 100 | 866 | 569650€ | 5697€ |
2021-12-10 | 685 | RTE DE VALCROS | 11 | 656 | 1507 | 21705500€ | 33088€ |
2019-07-09 | 24 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 570 | 410000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 103 | 467 | 440500€ | 4277€ |
2022-07-08 | 42 | RTE DE GALICE | 5 | 170 | 1787 | 1610000€ | 9471€ |
2020-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 86 | 402 | 417400€ | 4853€ |
2021-11-23 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 83 | 228 | 484200€ | 5834€ |
2019-08-13 | 235 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 89 | 253 | 470000€ | 5281€ |
2020-05-28 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 142 | 498 | 631760€ | 4449€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 450000€ | 5625€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 4 | 80 | 0 | 475650€ | 5946€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CHATEAU DOUBLE | 5 | 93 | 0 | 480000€ | 5161€ |
2022-11-29 | 5 | BD BRUNO DE MARESCHAL | 4 | 82 | 888 | 520000€ | 6341€ |
2022-08-12 | 245 | CHE DES PIBOULES | 4 | 90 | 1000 | 1380000€ | 15333€ |
2020-01-30 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 5 | 148 | 855 | 685200€ | 4630€ |
2021-10-22 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 395000€ | 4877€ |
2021-07-29 | 205 | RTE DE BERRE | 5 | 160 | 1227 | 1325000€ | 8281€ |
2021-02-22 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 6 | 116 | 483 | 568000€ | 4897€ |
2022-09-01 | 395 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 199 | 449000€ | 5543€ |
2021-01-29 | 80 | AV DE BAGATELLE | 5 | 90 | 144 | 470000€ | 5222€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 112 | 465 | 545500€ | 4871€ |
2022-10-07 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 310 | 468800€ | 5327€ |
2022-06-08 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 80 | 309 | 364000€ | 4550€ |
2020-02-18 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 279 | 373950€ | 4617€ |
2020-11-20 | 80 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 165 | 380000€ | 4750€ |
2023-05-09 | 210 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 89 | 424 | 574000€ | 6449€ |
2022-12-02 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 113 | 421 | 685380€ | 6065€ |
2022-04-08 | 60 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 192 | 410000€ | 5125€ |
2019-05-17 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 373 | 384400€ | 4224€ |
2022-07-29 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 93 | 506 | 649150€ | 6980€ |
2022-04-15 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 81 | 152 | 360000€ | 4444€ |
2022-11-25 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 254 | 493350€ | 5606€ |
2020-08-27 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 89 | 458 | 596300€ | 6700€ |
2019-10-10 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 367000€ | 4588€ |
2021-05-27 | 90 | AV DE BAGATELLE | 4 | 80 | 146 | 414750€ | 5184€ |
2022-07-01 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 76 | 234 | 427760€ | 5628€ |
2019-07-23 | 2240 | RTE DE VALCROS | 1 | 46 | 1288 | 560000€ | 12174€ |
2020-06-25 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 82 | 226 | 373700€ | 4557€ |
2021-06-28 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 257 | 467000€ | 5307€ |
2022-10-25 | 9005 | BOURTHOUMIOU | 5 | 114 | 2400 | 800000€ | 7018€ |
2020-12-14 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 88 | 259 | 431850€ | 4907€ |
2022-05-02 | 105 | AV DE BREDASQUE | 4 | 92 | 579 | 590000€ | 6413€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU CHAMPSAUR | 6 | 177 | 500 | 1103850€ | 6236€ |
2020-06-11 | 9001 | LOT LES CEDRES RUE DES 2 O | 5 | 91 | 466 | 334970€ | 3681€ |
2021-01-14 | 376 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 88 | 456 | 561700€ | 6383€ |
2020-12-10 | 851 | AV JEAN DALMAS | 4 | 90 | 3358 | 1958400€ | 21760€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 425670€ | 5008€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 0 | 483884€ | 5693€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2019-11-14 | 220 | CHE DES TROIS CYPRES | 4 | 114 | 536 | 582000€ | 5105€ |
2020-06-25 | 9006 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 81 | 432 | 496950€ | 6135€ |
2020-03-20 | 480 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 119 | 966 | 700000€ | 5882€ |
2022-10-25 | 250 | AV DU CLUB HIPPIQUE | 6 | 160 | 3480 | 2520000€ | 15750€ |
2020-02-14 | 425 | RTE DE BERRE | 5 | 112 | 768 | 425000€ | 3795€ |
2023-03-24 | 445 | RTE DE BERRE | 4 | 93 | 763 | 380000€ | 4086€ |
2021-11-15 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 108 | 429 | 564500€ | 5227€ |
2022-10-21 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 5 | 125 | 454 | 576000€ | 4608€ |
2019-08-27 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 117 | 618 | 686630€ | 5869€ |
2021-05-21 | 9 | CHE DES FLORALIES | 5 | 150 | 877 | 539000€ | 3593€ |
2019-09-26 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 139 | 628 | 771000€ | 5547€ |
2022-05-02 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 93 | 169 | 657000€ | 7065€ |
2022-06-16 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 86 | 0 | 480900€ | 5592€ |
2019-09-27 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 106 | 0 | 469450€ | 4429€ |
2020-12-17 | 310 | RTE D'EGUILLES | 5 | 120 | 0 | 540000€ | 4500€ |
2021-11-30 | 715 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 170 | 1749 | 1127210€ | 6631€ |
2022-12-02 | 340 | AV DE BREDASQUE | 4 | 85 | 209 | 480000€ | 5647€ |
2022-10-25 | 9021 | BOURTHOUMIOU | 11 | 360 | 950 | 2170000€ | 6028€ |
2020-06-26 | 479 | CLOS ARCHIMBAUD AV J.DALMAS | 3 | 90 | 154 | 453150€ | 5035€ |
2020-02-12 | 310 | RTE D'EGUILLES | 4 | 99 | 362 | 537000€ | 5424€ |
2019-08-12 | 405 | AV DES SIFFLEUSES | 4 | 83 | 507 | 425000€ | 5120€ |
2022-03-16 | 479 | ZUP LE CARDALINO | 4 | 98 | 234 | 700000€ | 7143€ |
2021-05-06 | 370 | RTE DE BERRE | 6 | 120 | 2418 | 1800000€ | 15000€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU DOCTEUR BELLON | 3 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-25 | 70 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 4 | 90 | 1180 | 4700000€ | 52222€ |
2021-10-27 | 461 | AV JEAN DALMAS | 4 | 107 | 600 | 795000€ | 7430€ |
2020-01-10 | 725 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 1328 | 509200€ | 4587€ |
2021-12-02 | 135 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 348 | 634150€ | 5872€ |
2020-09-15 | 35 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 150 | 740 | 645700€ | 4305€ |
2020-12-28 | 985 | RTE D'EGUILLES | 5 | 164 | 2761 | 1577000€ | 9616€ |
2019-10-24 | 210 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 96 | 1284 | 608495€ | 6338€ |
2022-11-09 | 150 | AV DE RAVANASSE | 4 | 107 | 701 | 719510€ | 6724€ |
2022-07-29 | 610 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 111 | 488 | 618000€ | 5568€ |
2020-12-23 | 9504 | SAINT MITRE | 4 | 97 | 600 | 580000€ | 5979€ |
2021-07-30 | 280 | CHE DES CAVALIERS | 7 | 174 | 2000 | 1500000€ | 8621€ |
2022-07-28 | 215 | CHEM DE L'ESPERO | 6 | 119 | 524 | 763000€ | 6412€ |
2020-06-18 | 510 | AV DE BAGATELLE | 5 | 162 | 1212 | 3070000€ | 18951€ |
2022-10-25 | 330 | RTE PETITE ROUTE DES MILLES | 5 | 169 | 2151 | 638600€ | 3779€ |
2023-06-06 | 1185 | RTE D'EGUILLES | 5 | 131 | 579 | 1076400€ | 8217€ |
2020-12-29 | 120 | CHE DE LA BASTIDE DES TOURELLE | 5 | 165 | 3847 | 2060000€ | 12485€ |
2020-06-18 | 620 | AV DE BAGATELLE | 5 | 130 | 800 | 630000€ | 4846€ |
2022-04-14 | 275 | AV DE RAVANASSE | 3 | 73 | 301 | 404700€ | 5544€ |
2020-12-07 | 275 | AV DE RAVANASSE | 5 | 110 | 1466 | 1078970€ | 9809€ |
2021-02-11 | 85 | RUE JEAN DAUSSET | 4 | 108 | 548 | 671070€ | 6214€ |
2019-11-28 | 152 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 118 | 0 | 2610000€ | 22119€ |
2019-06-03 | 11 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 210 | 8630 | 13627200€ | 64891€ |
2022-07-19 | 1095 | RTE DE BERRE | 4 | 130 | 1000 | 893000€ | 6869€ |
2023-03-21 | 770 | CHE DE LA SOUQUE | 3 | 70 | 500 | 630000€ | 9000€ |
2021-03-12 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 4 | 83 | 619 | 429600€ | 5176€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BOEUFS | 6 | 121 | 498 | 960307€ | 7936€ |
2020-07-06 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 125 | 1366 | 850000€ | 6800€ |
2021-11-23 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 3 | 110 | 522 | 785000€ | 7136€ |
2019-10-02 | 7 | RUE LAURENT VIBERT | 6 | 170 | 460 | 1070000€ | 6294€ |
2020-10-07 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 99 | 425 | 499020€ | 5041€ |
2020-07-06 | 1095 | RTE D'EGUILLES | 1 | 70 | 681 | 687500€ | 9821€ |
2021-02-26 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 5 | 108 | 522 | 625000€ | 5787€ |
2023-02-27 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 118 | 457 | 761950€ | 6457€ |
2022-04-01 | 35 | RUE JEAN DAUSSET | 5 | 127 | 468 | 722900€ | 5692€ |
2021-01-22 | 345 | CHEM DE L'ESPERO | 4 | 110 | 447 | 439000€ | 3991€ |
2019-10-22 | 440 | AV DE RAVANASSE | 3 | 63 | 260 | 374000€ | 5937€ |
2022-01-06 | 930 | CHE DE LA SOUQUE | 5 | 110 | 1673 | 1000000€ | 9091€ |
2019-07-05 | 595 | AV DE BAGATELLE | 4 | 84 | 264 | 421260€ | 5015€ |
2019-11-15 | 27 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 88 | 510 | 705000€ | 8011€ |
2020-04-15 | 85 | CHE DU PONT ROUT | 5 | 123 | 682 | 610000€ | 4959€ |
2022-10-03 | 910 | AV DE BREDASQUE | 4 | 83 | 468 | 409580€ | 4935€ |
2021-09-30 | 3396 | RTE DE GALICE | 4 | 91 | 0 | 525170€ | 5771€ |
2020-05-11 | 380 | AV DE RAVANASSE | 6 | 124 | 700 | 620700€ | 5006€ |
2023-02-28 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 1071 | 580000€ | 5686€ |
2022-05-30 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 102 | 0 | 1000000€ | 9804€ |
2020-07-23 | 12 | AV LOUIS COIRARD | 5 | 125 | 400 | 635100€ | 5081€ |
2021-07-06 | 23 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 88 | 507 | 735750€ | 8361€ |
2019-05-10 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 861750€ | 4584€ |
2021-10-07 | 1000 | CHE DE LA SOUQUE | 6 | 188 | 1442 | 945250€ | 5028€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 523 | 520000€ | 6190€ |
2022-06-20 | 1095 | RTE DE BERRE | 6 | 147 | 2949 | 1950000€ | 13265€ |
2021-10-25 | 8 | RUE LAURENT VIBERT | 3 | 59 | 210 | 510000€ | 8644€ |
2022-02-01 | 136 | CHE DE LA PIERRE DE FEU | 4 | 80 | 491 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-27 | 1180 | RTE D'EGUILLES | 5 | 140 | 611 | 898325€ | 6417€ |